户籍通迁政策解读

　12月1日起，全市户籍实现通迁，不足60平方米的商住楼能否落户？“老五县”已婚子女能否投靠在主城区有房的父母？南京警方梳理户籍通迁市民咨询热点问题，并予以解答。

热点一：商住楼土地证注明为“住宅”方可落户

问：我是六合人，在鼓楼区买了一处40平方米的商住楼，可以落户吗？

答：商住楼比较特殊，在商住楼内注册企业不受限制，不需要征求其他住户意见，水、电、气等的价格也按照商业价格缴纳。但在户口通迁落户方面，商住楼和普通住宅楼并不同，能否落户要看商住楼土地证如何标注，如果标注为“商业”则不能落户，标注为“住宅”的可以落户。

热点二：“老五县”已婚子女可以投靠主城区父母

问：我是江宁人，已经结婚，父母在鼓楼区有一处小房子，我们现在能否投靠父母？

答：户籍通迁前，“老五县”已婚子女不符合投靠主城区父母的条件。户籍通迁后，“老五县”已婚子女原则上户口优先落在自己房产内，但如果已婚子女将自己房产卖掉，可以按照直系亲属（夫妻、子女、老人）投靠政策，投靠主城区有房的父母。

热点三：户口在“老五县”，再在主城区买房户口可回迁

问：我的户口原来在主城区，后来将主城房子卖了后，在六合买了一套房，户口也迁到了六合区。现在我又在秦淮区买了一套40平方米学区房，户口能不能迁回来？

答：户籍通迁前，如果居民户口已迁往“老五县”，如果想再迁回主城区，必须按照市外居民落户政策办理。户籍通迁后，户口在“老五县”的，如果在主城区再次买房（住宅），不论住房面积多大，均可回迁。

热点四：高级人才可以在集体户落户

问：高级人才落户有何规定，如果高级人才有自有住房，还能不能在集体落户？

答：高级人才落户可以自由选择，既可以落在自有住房，也可以落在集体户。不过，高级人才必须经过人社部门认定。

热点五：公房也能落户

问：我在主城区承租了单位公房，是否可以将户口落进公房？

答：主城区公房同样可以落户，只要拥有各区房管局出具的承租证，或单位出具的单位承租证即可。公房落户有两个前提：首先房子必须是住宅，其次必须有承租证。个人租赁住房不在允许落户范围。

部分单位私自将办公用房改造成宿舍，出租给员工居住，这类“公房”不可以落户。

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